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对于休闲,旅游和生态度假胜地业主的重要启动建议#038

豪华企业启动成功

凯瑟琳(Kathleen)和她的团队帮助户外款待的主人和业主专注于预算,场地设计,市场营销和度假村管理。

针对休闲,旅游和生态度假胜地业主的启动建议

在本集中,我与先进的户外解决方案的Kathleen Walsh进行了有关土地选择,场地获利能力和可持续生态旅游的对话。

这个行业在各个国家(地区与国家以及州与州)的运作方式都不同。实际上,那里’向在世界各地从事大型和小型项目工作的任何人学习,可以学到很多。

拥有庞大的团队和令人印象深刻的投资组合,凯瑟琳(Kathleen)可以分享很多东西,对于想要在休闲和旅游领域里创业的人来说,这是一种知识的象征。我们谈论:

  • 新企业家在计划休闲度假胜地时犯的第一大错误
  • 尽早获得专家建议的重要性
  • 从一开始就需要大量会计和强大预算的重要性
  • 意外的和经常隐藏的障碍可能会对启动预算产生巨大影响
  • 了解网站的布局如何在很大程度上影响其创收
  • 美国出现新趋势

今天的一集是由 创业成长俱乐部,它为那些想要快速建立自己独特的假期租赁或豪华生意的人提供了加速程序。

豪华商务播客节目

提及的其他资源和链接

在此处收听播客:

想要在豪华度假和独特的假期播客业务中发挥作用吗?

如果您有什么想法可以提供豪华露营和独特的假期租赁服务,请与Sarah Riley联系并在Podcast上分享。欲获得更多信息 在这里联系莎拉.

在这里听以前的剧集:

笔录

莎拉·莱利(Sarah Riley):我n this episode, I have a conversation with Kathleen Walsh from advanced outdoor solutions about land choice, site profitability, and sustainable ecotourism. This is vital startup advice for leisure and tourism resort owners. So welcome to episode 38 glamping and unique holiday rentals are surging in popularity with the growing desire of customers to book holidays that deliver an experience. They are also the new business of choice for those wanting to improve their work-life balance. How do you build a strong business like this that gives you the life you need and a great investment. I’米·萨拉·莱利。我想分享我的’在涉足这个行业超过20年后,我们发现了这一发现,可以激发您更多地了解’继续。欢迎。这是商务活动和独特的度假屋租金,欢迎来到展会。它’能有你在这里真是太好了。谢谢你加入我。

莎拉·莱利(Sarah Riley):我’我变得有点炒作。它’大约2021年。’在录制时,当您在听的时候’大概是2021年。’我不认识你,但是与我们相比,我对今年将会带来的希望很高’我经历过2020年’我们有专家Kathleen Walsh与我们讨论了有关休闲和旅游度假胜地业主启动建议的所有重要事项。这个行业在各个国家和州与州之间的运作方式各不相同。那里’我们可以向任何人学习’曾在世界各地的大型和小型项目中工作。凯瑟琳(Kathleen)和她的团队拥有令人印象深刻的投资组合,他们之间有很多共同点。因此,在这一集中,我们谈论了很多,我们谈论的一些事情,第一错误,新企业家在计划休闲时所犯的全部。

莎拉·莱利(Sarah Riley):例如,’他们在大多数情况下都会犯错的一件事,以及如何解决这个问题,对吧,我们还讨论了从正确的人那里获得正确的建议,并思考您的数字并掌握一套可靠的数据的重要性。从一开始就制定预算,但通常会存在意料之外的隐患,这些障碍可能会对这些预算产生巨大影响。因此,我们也对此进行了探讨,并了解了网站的布局将如何在很大程度上对创收产生重大影响。为了避免这种情况,您确实需要三思而行,但是在美国,凯瑟琳(Kathleen)所在的美国以及其他国家和欧洲涌现出许多新兴趋势,我们在这两个方面进行了探讨。这意味着该剧集充满了丰富的内容。

莎拉·莱利(Sarah Riley):今天’创业公司和成长俱乐部实际上为您带来了这一集,该俱乐部为那些想要建立自己独特的度假屋或迅速发展生意的人提供加速程序。其实我’我刚刚刚离开俱乐部。和我’我觉得小组中的每个人都充满活力,他们的故事’重新分享,他们的胜利 ’重新拥有,并且开始逐渐消除其特定问题。在任何领域,任何行业中建立新业务时,实际上都不是您可以使用的切饼机模板。这与豪华度假屋和独特的假日租赁行业相比从未如此重要,因为所提供的报价有所不同。结构不同,它们的位置,业务所在也不同。这意味着您可以’复制别人在做什么。当然也并非没有复制他们的错误。

莎拉·赖利(Sarah Riley):因此,最好的解决方法是获取您特定问题的答案。然后’俱乐部帮忙的地方。当然,当我们中有像凯瑟琳(Kathleen)这样的专家时,她的名声就高涨了。她绝对聪明。我很荣幸能邀请她参加演出,与我聊聊所有事情,豪华帐篷,休闲胜地以及各种商务活动。所以如果’s what you’re into, you’重新爱上了这次面试。我可以’等待与您分享。所以我’我现在要去那儿。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):我通常从客户开始时就开始’我已经确定了一块土地,或者他们’想要购买一块土地,我们开始引导他们完成他们需要做出的所有决定,以及他们在此过程中可能面临的一些挑战。

莎拉·赖利(Sarah Riley):因此,请告诉我一下,因为这听起来很有趣。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):好吧,我 like to say that unfortunately, I’是一个倾向于将他们扎根的人,因为可以理解,所以每个人’涉足户外酒店业务并进入豪华世界,我感到非常兴奋。和我’我很高兴见到朝这个方向发展的客户,但我倾向于成为一个数字女孩和务实的人。因此,我们围绕这看起来像是一家公司进行了很多对话。我们,我们知道您头脑中的愿景是什么,但是这在企业中是如何运作的,所以我开始引导他们完成该过程。我说’确实是橡胶与道路相遇的地方。作为赚钱的生意,这是否可行?

莎拉·莱利(Sarah Riley):好的。我想您的背景,您之前在会计中告诉我确实有帮助,因为众所周知,了解数字至关重要,

凯瑟琳·沃尔什:是的。我有20年的工作经验,曾担任一家大型开发商的首席财务官,还负责他的建筑项目。因此,对我们而言,这样做必须具有财务意义。我们从未真正地与我们的财产产生情感联系。他们必须具有财务上的意义。我发现在豪华的世界里’s, it’通常是相反的。那里’是一种浪漫主义。也许数字的真相和发展避风港的挑战’没有被探索过。因此,我倾向于成为带来那种现实的人。

莎拉·莱利(Sarah Riley):不,绝对如此。确实需要有人这样做,但是如果人们确实如此热情,那就不要’他们关于这个行业以及为什么要建立这种业务。我可以理解这一点,但这确实需要赚钱。所以当你’正如您所说,与他们一起完成整个过程,您将帮助他们首先了解他们可能需要的土地类型,然后甚至帮助他们出去并实际寻找和获取土地。那是你会做什么

凯瑟琳·沃尔什:我知道。是。原因是因为我们看到客户犯的第一大错误是多付了土地。如果您为土地多付了钱,那么您’先把自己陷进一个洞’甚至开始了。因此,土地超额付款立即给企业施加压力,使企业无法以某种方式建立该领域。因此,以合适的价格购买土地是房地产取得财务成功的关键。因此,我们尝试尽早与客户建立联系。也许他们’我已经确定了一块土地,在美国,他们’准备好提交意向书或我们所谓的意向书,有点像诺言戒指。您’对物业感兴趣。您可以购买房产,但您没有’还没结婚它给了我们一个可以看到的学习时间,对您想做的事情有意义吗

莎拉·赖利(Sarah Riley):因此,当您审阅此内容时,您将在该地区寻找哪种类型的东西,每晚可以提供多少这种类型的服务?您是否正在研究期权的风格,商业模型的类型,钳制样式就是您在这段时间内要研究的所有这些东西

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):因为,这可能是一个很大的领域,并且可能具有您所需的需求因素,但实际上建造它超出了您的预算允许的范围。和我’从美国这里为您提供一个很好的例子。我们最近正在与一个客户合作,并且仍在与该客户合作,他们确定了一个高需求区域。而且平均每日费率将是惊人的。需求驱动因素在那里,但是当我们深入研究核心问题以及地方政府的允许范围时,我们意识到,他们永远无法获得使之可行的密度或单位数量。商业。因此,其中的某些部分非常吸引人,但是随后,由于陡峭的山坡无法攀登,我们无法’使其在该位置工作。所以我们’我们确定了另一个位置’感到非常兴奋,但我们不得不放弃了第一个位置。

莎拉·赖利(Sarah Riley):因此,您经常发现在一块土地或某个想法或所有者身上存在隐藏的东西,这些东西可能会对项目的结果产生真正的重大影响

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):几乎一直如此。我们需要考虑一些因素,无论是哪种因素,我们如何将实用程序带到您的站点,在那里获得这些实用程序的成本是多少?’s a big factor and I’m, I’ll为我的博客添加了一个无耻的插件,因为昨天我在我的网站上博客了有关此的博客,在这里您可以处理废水或黑水,这在一个豪华度假胜地中具有挑战性。因此,我们研究了从访问权限到实用程序的所有内容。评分很重要。要使该地点成为可行的地点,您需要移动多少污垢,您知道在将其基础结构置入您的财产时面临的挑战是什么,那当然是什么,那么,代码问题和政府面临的问题当然是什么您拥有土地,然后您的需求驱动力是什么?因此,几乎总是存在挑战。我不’t think I’我曾经有一个客户来找我做一个项目,那只是百分百顺利。

莎拉·莱利(Sarah Riley):是的,绝对如此。因此,在英国,我们在围绕计划,权限以及地方机构如何解释中央政府指导方面存在很多问题。那么,您是否也有类似的事情,因为美国的划分方式以及对编码和分区以及所有此类事情的不同解释是如何产生重大影响的?放置的地方还是全盘相似

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):这是一个主要驱动力,可能与英国和美国的情况相同’这很有趣,因为有时您拥有涵盖整个美国的联邦法律。有时候’的州法律,涵盖该州。然后经常’在哪里更本地’要么是县,要么是镇。因此,我们实际上要让Ken获得四级政府批准。因此,这可能非常具有挑战性。然后你进入其他国家’仍然是我喜欢称之为“狂野西部”的地方’政府的监督很少。这听起来像是一个很棒的地方。每个人都想,哦,我想去那里,因为我不知道’没有政府的监督,但是您要小心自己的意愿,因为有时政府的监督意味着在您美丽的豪华度假胜地旁边,您可以’建立一个每晚有18个惠勒来的地方。因此,有时会制定政府法规以确保该地区的特征保持一致。因此,可以肯定的是,政府监督既有好处也有缺点。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯。是谁,所以当您在一块土地上与人们合作时,有一天您向我提到了一些东西’d是任何意外出现的重大问题。您提到过一个有关公用事业的人,有人不得不与他们的公用事业提供者交谈,因为这有一些意想不到的费用。是的,这会很多吗

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):它经常出现。而且,如果您不习惯公用事业,那么您可能并不熟悉,例如,诸如影响费之类的词或短语,在美国,影响费是市政公用事业提供商向您收取的连接其所要收取的费用服务。因此,例如,我们的其中一处物业刚刚支付了约120万美元的协议费用。所以我们 ’不说几百个,我们’谈论成千上万的财产。因此,这些都是您必须查看的内容,尤其是在涉及黑水或废水时。而且我总是开玩笑说,我对废水的了解比我真正计划的要了解得多,但是当您进入这个世界时,它实际上几乎成为了您可以做的事情的驱动力。所以你必须教育自己是否’如果要私下处置自己的废水,则必须留出宝贵的土地用于排水区或滴水区。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):如果您’在现场重建自己的工厂或加工厂,这将带来一系列挑战和费用。我认为这是我建造的第一座,客户认为它应该花费500,000美元,而花费190万美元。因此,这是一次令人大开眼界的经历。那是20年前。然后,当然,如果您’重新连接到市政当局,则您需要支付影响费,然后还要显示必须为使用量支付的每月流量费。显然,’很多人不知道的’没有计入其原始预算。

莎拉·赖利(Sarah Riley):这也以一种或另一种方式发生在每片土地上吗?或者这是可以避免的事情

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):不,如果您’再去处理废水,’会发生在每片土地上,您必须决定,我将如何处理废水,因为’老实说,如果你有人类,那你就会有废水。那么,您将如何处理呢?因为废水是对环境敏感的问题。为了保护环境,必须对其进行适当的处​​理。因此,我们希望以负责任的方式做到这一点。因此,您必须决定是在现场,还是市政当局,还是我必须建立自己的加工厂?而且,我昨晚读了一篇很棒的文章,该文章指出,豪华的客户正在寻找现代便利,许多人不会考虑将堆肥或焚化马桶作为一种现代便利。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯。那’当然是我们’在欧洲再次看到,如果一家企业希望长寿地成立,那么他们’再将继续保持这个行业的最高价格。然后必须要冲洗,洗手间和淋浴以及自来水。而且’可以使用堆肥式厕所经营一个非常令人惊叹的可持续发展生态中心,但您必须将其定位于特定市场,并且这个市场将发生变化。是的,完全可以理解,但是这里有可变的东西。因此,您是否认为,因此,您是否认为豪华轿车正在吸引,企业主和想研究更离网的可持续生态旅游服务的人们,这是您的事吗?’re seeing more of

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):我在美国看到了这种情况,实际上是在中间,我是说,我看到公司,投资集团加入并希望进入该行业,但他们确实想提供独特的体验他们想要环保。那里’不幸的是,那里’这个概念在美国和我’我不确定英国这种企业手段是否会对环境造成破坏,并且在大多数情况下,事实并非如此,因为这些开发商明白,如果他们破坏了将人们带到那里的环境,那么,他们’我几乎杀死了那只鹅。那’产下金蛋。因此,他们希望,他们希望以可持续的方式建造和设计这些度假胜地。但他们确实希望提高平均每日费用。对于他们来说,这意味着要提供更多的现代便利,至少在美国,越来越多的有区别的客人希望如此。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯。因此,这听起来像您与许多大型度假村开发商一起工作。你在那找到吗’很多人说,目前由较小的家族拥有的五,六套公寓进入市场,或者在美国,大型度假别墅的开发更多

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):我真的和他们一起工作。我要说的是,我的大多数客户都是大集团,但我当然也有进入这个行业的家庭。我喜欢面对小团体或家庭团体有时遇到的挑战’从财务角度来看。他们’我把它看作是他们想进入的东西,因为他们’对那里的事物充满热情’这没错。但同样,它必须具有财务意义。一世’在美国的一个小组,一个家庭小组,一对可爱,可爱的夫妇一起工作时,当我们坐下来与他们交谈时,他们对他们的度假胜地有了绝妙的主意,他们不想让车辆进入他们的庇护所。他们希望每个人都必须将车停在中心位置,或者穿梭于自己的住宿环境。然后’很好,但请记住,人们将在10点或11点出现’晚上钟。那么,如果您愿意,谁来接送他们’自己重新运行它,并且您想在8:00 PM与家人一起回家,’不上班。所以我帮助他们看到您开始经营度假村,并且您可以’t在8:00 PM关掉灯,然后让手机保持静音。它没有’如果你这样的话’重新运行它作为一个家庭。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯。是的,我们在英国看到了类似的情况,特别是因为我们的天气是如此多变,’有人说他们会在固定的时间到屋主那里开玩笑,这确实是一些有趣的故事。所有者已经指定了固定时间,然后在深夜许多小时后出现’s raining and there’到处都是泥然后他们希望带着行李带到这个地方,而你说,避风港’确实做好了准备,以便他们可以在夜晚的那个天气条件下轻松地到达那里。所以’s, it’s, it’肯定有挑战。我们要做的一件事是实际应对这些挑战,并说在这种情况下,在这种情况下,将会发生什么,因此听起来就像在做完全相同的事情一样

凯瑟琳·沃尔什:我们愿意。而且,那’在您的视野和现实发生碰撞的地方。因此,正如您所说,我们喜欢在开放之前逐步完成这些事情。我讨厌惊喜我只是不’在酒店界喜欢他们。我们喜欢为即将发生的所有不同细微差别做准备和计划。因此,我们会逐步了解客户,如果您遇到的情况,我们也会指导我们的客户’再次成为所有者-运营商时,您可以聘请一些员工,从而改变了动态。但是,如果您是所有者兼经营者,那么您正在通话24 7,因为您’re running a, if you’再大一点,你’重新运行一个小城市。我管理的第一个度假村是400个单位。在任何给定的时间,我都会有3000个人在现场。因此,我必须为所有事情做好准备。那真的是我今天进行的Bootcamp。

莎拉·莱利(Sarah Riley):天哪。是。那’很多人。因此,您现在看到的是,该行业和豪华露营行业中出现的任何新趋势都可能受到什么影响’2020年的大流行病正在发生吗?您是否看到其他新形式,新方法,新服务,以不同方式吸引客人的方式,您在市场上看到的方式,方式和内容如何?’s of interest to you

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):好的,我总是说我在那儿’在美国唱了一首歌。在乡村风靡之前,我是乡村。我以大约20年前的方式开始工作,可以追溯到2003年。所以那时我必须领先一步,并做一些现在变得司空见惯的事情,例如,我们使用的所有技术现在,这样的体验可以是非接触式的。因此,使用技术进行预订不仅可以进行预订,还可以让客人签到,确保已付款,然后远程签出,并通过电子方式给他们提供访问代码,wifi代码之类的东西。听起来很冷很无菌,因为那里’互动并不多,但实际上,在这个COVID世界中,’s, it’对人们有很大的帮助。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):所以我们’re seeing that we’重新看到客户有所不同。我们的客户过去几乎都是家庭,妈妈和流行音乐。大约在四年前,这种情况发生了急剧变化,变成了更多的投资者团体,大型,大型团体,华尔街团体。因此,客户或我们的客户发生了变化,然后让客人感到放心,在这个COVID世界中,他们’重新进入一个环境’已被妥善维护和消毒。它开始发生在COVID之前,那时您有了非接触式纸巾,分配器和非接触式肥皂,但是在这个COVID的世界中,’让客人感觉像他们一样重要’在一个安全,卫生的环境中,他们可以享受自己的经验,而不会面临风险。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯。而且,绝对是我们 ’重新看到。更重要的是,发现清洁和此类过程从未被用作营销工具。现在他们了。现在,您知道,人们想在他们之前’ll buy from you. It’现在是这些转换工具之一,例如在营销中,我们可以用来帮助保护新访客。那是你吗’在美国也看到了

凯瑟琳·沃尔什:哦,绝对。绝对。我们’重新看到。我经常去工作或旅行’我通常每周旅行一次,这总是让我感到很开心,他们在酒店或传统住宿中’以COVID为借口不进房间,不打扫房间,不给您额外的服务。而且,我认为’搞笑。如果有时间你应该每天打扫我的房间’在COVID期间。所以’令我非常恼火的是,许多款待业已以COVID为借口提供不佳的服务,而我们的客户则相反。我们让他们知道我们正在清洁。我们正在维护,由于我们的处境,我们将格外照顾您’而且,这已经走了很长一段路,并且在我们的室内接待真的很受苦的时候,我们的豪华帐篷仍在出租。

莎拉·赖利(Sarah Riley):嗯。我们也已经看到,在欧洲,酒店和其他类型的共享室内接待确实在努力保持较高的入住率,而且他们能够保持盈利。然而,自助饮食,豪华帐篷和单位似乎可以使人们在这个COVID世界中拥有更多的空间和更安全的感觉。它似乎再次为入住带来了红利。而且,您知道,盈利能力显然取决于运营商的运营方式,但是,入住率是关键。所以我们’我真的也看到了。所以我不能’不太同意您。是的

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):’s fascinating. Isn’它。确实,甚至在COVID出现之前,我就发现,如果我可以将某人从传统的酒店房间中带出并带入我的豪华套房中,我就永远不会把他们丢回酒店,因为它们有室外空间。他们经常有篝火的地方。我们提供了烤架,使他们可以增加晚餐的时间。我不’不知道你们在英国做户外烧烤那么多吗,但是当然’在我们这里是一种宗教。因此,拥有室外空间是关键,而我真的从未将其遗失给她的传统住所。那是在COVID才加速这一过程之前的方式。

莎拉·赖利(Sarah Riley):嗯。您是否发现了在美国最糟糕的锁定时期’t know if you’仍在经历,我们’刚刚脱离了我们在英国的第二次封锁,但您是否发现,也许在本赛季开始时,媒体就开始选择豪华帐篷供人们选择,而不是使用他们的例假。威力’我已经出国了,或者他们可能已经进了旅馆之类的东西。因此,在大流行期间,我们有大量的媒体报道了豪华帐篷的好处。你有东西吗’ve experienced too

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):好吧’在美国很有趣,因为当涉及到每个州都有自己的法规时,我们不遵守联邦法规,’s great, but it’对我们来说是如此具有挑战性。我们几乎在每个州都有物业。因此,我们的头脑一直在旋转,试图跟踪我们在每个度假村中可以做和不能做的事情。但是话说回来,在佛罗里达,我在这里’m located, we’几乎没有被锁定过。我们大概有一个月了,从那以后我们’一直敞开着。所以那里’首先,在美国发生了几件事情,在大多数州,豪华露营或户外招待被视为必不可少的服务。因此,我们从未关闭过。然后正因如此,人们感觉像我’在安全的户外活动中,他们肯定开始前往豪华度假胜地,是的,媒体,尤其是华尔街,几乎立即被媒体抢购一空,还有像《华尔街日报》或《福布斯》这样的出版物,广受尊敬,是金融出版物。 ,把这个行业带给了投资者,并引起了他们的注意。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):我认为’s why we’看到有这么多投资集团进来’自2003年以来我又去过一次。老实说,我可以告诉你’经历过2003年高油价的衰退以及现在的全球性大流行,我永远不会使用防衰退这个词,但是我’我们已经看到它非常抗衰退,而且您知道,但是我们每天都在努力。我的意思是,你可以’只是打开门,期待它’将会发生。您知道,我们每天都在努力工作,以确保我们’re successful.

莎拉·莱利(Sarah Riley):好的。而且我想您应该知道,这绝对是向过去学习的时候,并且在过去的经济衰退期间,面对经济衰退,竞选活动肯定很活跃,然后出现了掠夺事件。事实上,它是美国的期刊之一,着重指出豪华装卸是一个需要进一步研究的领域,因为面对衰退,它似乎是如此强大。不幸的是’发生这种情况的原因是,据我们所知,研究花费了很多钱,’只是没有被我们的政府投资。但我认为’现在绝对是从事某种学术研究的领域,因为现在的方式似乎是,在这个新世界中寻找,以便我们现在就找到自己,这是您所了解的很多东西吗?联系人或信息,或被允许访问任何有关数据整理或与行业相关的研究

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):是的,我 have. We have a couple, publications here or groups here that do some pretty in-depth research. I was, I read one of them last night, actually. And they were saying that outdoor hospitality venues were down across the U S not significantly. And that flies directly in the face of what our portfolio did. Our portfolio as a whole is up about 30%. So I’m not quite sure. I’d喜欢说,您当然知道’我们的团队和所做的一切,这意味着我们的产品组合已经完善。我相信,这确实有很多道理,但也许有些领域受到的打击比我们投资组合所涉及的某些领域还要严重。所以有一些数据,但是我’告诉您,我来自万豪酒店业,而这个行业正渴望获得室内酒店业的数据。您可以每天将数据传递到收件箱。而在这个行业中,您必须为此而费力地啄食和抓挠,并且您必须自己做很多工作。所以,在…仍然在这个行业,它往往取决于您与谁交谈,因为那里’对于我们来说,只是大量的数据而已。

莎拉·赖利(Sarah Riley):就结构而言,就美国的豪华装潢而言,您最近是否发现了一些新趋势,涉及集中于购买新所有者,豪华装潢行业中的新企业主的结构类型。你说的话

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):是的,我’ve, I’我看到了很多多元化。过去,由于价格昂贵,Safari帐篷几乎可以走了。如果您开始将脚趾伸入水中。而且在很多情况下仍然如此,因为它的价格更具吸引力。但是我’我肯定会看到在许多地区都在寻求更多,更稳定的带屋顶住宿的多样化,无论是小屋,小屋,生态吊舱,还是树屋。和我们’在马里兰州的一个公园里准备放一些东西。因此,我已经看到人们根据结构的坚固程度真正使用不同的适应和不同的HDR。一世’我在一个非常寒冷的蒙大拿州与客户一起工作,他’实际上是在加热的水泥地板上玩Safari帐篷。和我’我很着迷,看看这将如何工作,因为该区域的负温度为华氏40度。我不’不知道摄氏温度是多少,但请相信我,’很冷。而且,他实际上去了加拿大的北极探险者帐篷制造商。因此,他,我会的,我会及时通知您’之所以工作,是因为他刚刚获得了批准。所以我们’在美国这里看到了一些非常有创造力的东西

莎拉·莱利(Sarah Riley):是的,在那里’s…有趣的是,您提到过,因为在英国,我与一个在Safari帐篷中加热地板的客户一起工作,那是一个两层的Safari帐篷。所以我’可以肯定的是,在非常非常寒冷的天气中,与温暖的基地相距有点冷,但是在加拿大,另一个使用圆顶的客户也是如此。这些是圆顶帐篷,前面有大窗户。再一次,他们’重复使用加热的地板,在世界各地它们都非常冷。以便’在寒冷的月份里它们能够生存并繁衍生息,这真的很有趣。所以我’d也非常有兴趣了解您的客户,并了解他们是否必须引入其他要素来使人们保持温暖,或者使用底座是否足够好。我的意思是,这是一个非常强大的供暖系统

凯瑟琳·沃尔什:是的。是。辐射式地板采暖的问题就在于此,您可能会听到我的狗在嗅鼻息。关于辐射地板采暖的一件事是’非常普遍。我是认真的’在结构的每一英寸’s heated. And so we’一直在这里的住宅中使用过,尤其是在浴室区域。但是,这是我的第一个客户’我曾经在如此恶劣的环境中 ’将使用这个。在这个客户中,实际上很有趣,因为他的项目由于公用事业而被搁置了大约一年半。他和邻居们碰到了一些真正的挑战,这些邻居为他如何为他的项目获取公用事业而与他抗争。因此,他终于获得了所有的认可。因此,我们很快就会知道这在冬天的效果如何。

莎拉·莱利(Sarah Riley):嗯,那’对他来说是个好消息。我希望他的项目能很好地完成。但是作为最后一个问题,因为我’我让你呆了足够长的时间’速度很快,令人着迷,但最后一个问题是,当人们实际思考最佳地点的布局以考虑太阳等事物以及太阳升起和落下并考虑时,您认为这有多重要诸如意见之类的事情,以及人们应该在单位之间居住的面积和面积方面,我对此都有自己的看法,但是我知道在美国 ’离我们越来越近了。那你怎么看’在这里太阳的视野和间距很重要

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):好吧,我’ll, I’首先要提一下意见,因为当我和一位客户一起走500英亩时,我走到了会影响平均每日休息时间的某些区域。因此,观点对我很重要,因为在我看来,观点等于收入。因此,如果我在这里的这一部分可以欣赏到山脉的壮丽景色,那么每晚的价格要比那些没有的价格高,这是一个很棒的景色。所以对我来说,观看次数等于美元,总是有意愿,因为’很多人都在为此付费。因此,如果您可以以最大化视野的方式布置度假胜地,那么您可以通过营销视野来获得更高的平均日租金,无论是在海滨,山脉,滑雪场,任何事物,日落,’要真正利用这些观点。

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):’观点对我如此重要的原因之一。绝对是因为您可以充分利用太阳升起和落下的景致,以及温暖和任何阳光因素。所以如果你’将要使用太阳能,’当然,这是最重要的关键。然后间隔归结为我们一开始就谈论的话题。这就是土地成本。如果您支付X美元的土地费用,那么您必须具有如此高的密度才能进行这项工作。所以如果你’在您的土地上有高价,您有500英亩的土地,我们也许可以将人们分散开来,使他们甚至再也不会看到彼此。但是,如果您为土地多付了钱,并且面积较小,那么我们’您将不得不吸引足够的人才,以使您获得投资回报。和我’我不会互相谈论,因为那会影响您的平均每日费用。但是我要说的是,如果您的想法是每英亩两人,但您的土地成本很高,那么我们可能不得不每英亩五人。以便’这就是为什么当人们问这个问题时,投资者会问我这个问题。那里’s no, there’没有正确的答案。我们必须看数字。你可以告诉我’一个数字人,我的一切都是关于数字的。因此,它必须从数字的角度进行工作。

莎拉·莱利(Sarah Riley):我t’如此关键的要素,对,而且’在某些方面很难做到正确,但这就是为什么’征求专家的意见非常重要。而且’Kathleen对您说话真是太有趣了。我知道您是您,您在行业中广受尊敬,而且您知道,它在每个地方的工作方式都不同,但是实际上也有很多相似之处,并且’彼此学习是如此多。因此,是的,那里的对话非常有趣。谢谢你,凯瑟琳。谢谢,

凯瑟琳·沃尔什(Kathleen Walsh):莎拉。我真的希望,在我们发布COVID以后,一个世界能够进入一个我可以真正来到英国并在英国进行一些演出的地方,因为我绝对喜欢旅行,并且已经去过几次您的课程由于COVID而被取消。因此,我不仅期待COVID获得通过,而且我期待着前往英国旅行,并真正与您的一些客户和您自己见面。

莎拉·赖利(Sarah Riley):是的,那太好了。我们’我一定会确保,如果您确实在今年或明年做到这一点,请给我大声喊叫,我会就您可以在哪里停留和退房提出一些非常好的建议,从以下方面来看一些欧洲热点露营。那里’一些迷人的地方。一世’m sure you’我想去看看。

凯瑟琳·沃尔什:哦,绝对。我非常感谢今天的时间,并感谢您和您的听众收看。

莎拉·赖利(Sarah Riley):谢谢凯瑟琳。照顾自己。行。以后再聊。哦这个’绝对很棒。谢谢你,凯瑟琳。您付出时间给我们,真是太好了,感谢您的收听,可爱的听众。我真的很喜欢你’ve joined me. It’看到您的垃圾,听到您的评论让您在演出后与我联系非常好。所有这些都是可能的,我真的很喜欢每个元素。因此,请继续进行下去,当然也要这样做,请发表评论,并向Kathleen展示您的爱意,以感谢她参加表演并分享她的专业知识。它’s fantastic. I’如果您想与我联系,请确保您会同意,您可以通过inspire course.com做到这一点。而且,如果您想查看此情节中共享的任何链接,请单击它们。最简单的方法是转到显示注释,然后转到启发性的camping.com正斜杠零38。这是第38集,所有链接都在那。您可以在那儿或所有喜欢的平台上收听它,并请全年再次加入我的行列。对于更多鼓舞人心的案例研究,大量专家访谈以及一些真正多汁的内容,我’已经计划好了。期待您很快再次加入我。再见

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